Tuesday, 29 November 2016

Perut Kembung dan Begah Bisa Diatasi dengan Makanan Enak Ini (1)


Perut Kembung dan Begah Bisa Diatasi dengan Makanan Enak Ini (1) 
Foto: Getty Images
 
Jakarta - Terlihat sepele, tetapi perut kembung bisa bikin badan tak nyaman. Cobalah atasi dengan beberapa makanan menyehatkan ini.

Perut kembung bisa dipicu oleh beberapa sebab. Selain perut tak nyaman juga bisa mengganggu kegiatan. Gas di dalam lambung bisa hilang dengan sendirinya. Tetapi bisa juga dicegah dengan beberapa makanan. Mulai dari jahe hingga pisang, inilah daftar makanan untuk menghilangkan kembung dan mencegahnya datang kembali.

Perut Kembung dan Begah Bisa Diatasi dengan Makanan Enak Ini (1) 
Foto: Getty Images
 
1. Jahe
Jahe, salah satu rempah tertua di dunia yang dikenal khasiatnya sejak dulu kala. Meskipun jahe paling dikenal karena mampu menyembuhkan demam dan flu.Namun, jahe juga terkenal karena mmapu mengurangi gejala gangguan pencernaan dan menghilangkan gas dalam usus serta mengurangi perut kembung. Jahe mengandung zingibain, enzim pencernaan protein, yang sangat efektif dalam mengurangi kembung dan gas dalam perut. Bisa dikonsumsi dalam bentuk teh jahe atau wedang jahe.
  
Perut Kembung dan Begah Bisa Diatasi dengan Makanan Enak Ini (1)  
Foto: Getty Images
 
2. Nanas
Buah nanas ternyata dapat menyembuhkan perut kembung. Selain memasok kalium, nanas juga mengandung bromelain. Bromelain adalah enzim yang membantu dalam pencernaan protein, sehingga mengindari perut dari kembung. Akan tetapi kandungan bromelain kebanyakan berada di batang nanas yang memiliki rasa pahit, namun tetap bisa dimakan.
 
Perut Kembung dan Begah Bisa Diatasi dengan Makanan Enak Ini (1)  
Foto: Getty Images
 
3. Peppermint
Banyak yang merekomendasikan pepermint untuk meredakan perut kembung. Salah satu penelitian yang dilakukan di Italia menemukan bahwa 75% dari subyek tes dengan sindrom iritasi usus (IBS) mengalami penurunan yang signifikan dalam gejala IBS setelah minum kapsul minyak peppermint selama 4 minggu. IBS adalah sindrom umum ditandai dengan kembung, kram perut dan nyeri, sembelit dan diare.
 

Perut Kembung dan Begah Bisa Diatasi dengan Makanan Enak Ini (1)  
Foto: Getty Images
 
4. Pepaya
Berasal dari Amerika Tengah, tanaman pepaya saat ini dibudidayakan di negara-negara tropis. Disebut sebagai "buah dari malaikat" oleh Christopher Columbus, pepaya adalah sumber dari berbagai gizi yang dibutuhkan tubuh. Pepaya juga bisa ditambahkan dalam menu jika sering mengalami perut kembung atau keluhan pencernaan lainnya. Pepaya mengandung papain, enzim protein serta sejumlah senyawa aktif lainnya yang dapat melawan kembung dan membasmi gas dalam lambung.

Sumber: detik.com
 
 

Jangan Konsumsi Makanan Ini Setelah Usia 30 Tahun

Jangan Konsumsi Makanan Ini Setelah Usia 30 Tahun
Hindari soy sauce setelah usia 30 tahun (Foto: Epicurious)
APAKAH Anda telah melewati usia 30 tahun? Jika iya, sudah saatnya Anda menghindari beberapa makanan untuk dikonsumsi agar tetap sehat.
Usia 30 tahun merupakan tonggak penting dalam kehidupan seseorang, di mana banyak perubahan yang dialami, baik secara fisik dan mental. Banyak penelitian telah mengklaim bahwa setelah usia 30 tahun, proses degerasi sel dalam tubuh manusia dimulai, kemudian secara bertahap melemahkan sistem kekebalan tubuh, sendi, dan elastisitas kulit.
Jadi, jika Anda ingin tetap sehat setelah usia 30 tahun, maka harus cermat memilih makanan yang akan dikonsumsi. Berikut daftar makanan yang Anda benar-benar harus hindari setelah berusia 30 tahun seperti dilansir dari Boldsky, Minggu (27/11/2016):

Yoghurt rasa
Kini banyak orang merasa bahwa yoghurt rasa adalah alternatif sehat untuk es krim, sehingga dikonsumsi teratur. Namun, setelah usia 30 tahun, metabolisme Anda melambat. Selain itu, jumlah gula yang tinggi dalam yoghurt rasa mungkin tidak bisa disentesis dan mudah berubah menjadi lemak, sehingga menyebabkan kenaikan berat badan.

Minuman ringan
Minuman ringan sangat populer di kalangan orang dewasa, terutama ketika keluar rumah. Untuk diketahui, penelitian telah menyatakan bahwa minuman ringan mengandung tinggi gula yang dapat menyebabkan kenaikan berat badan dengan mudah pada orang di atas usia 30 tahun. Minuman ringan juga dapat memengaruhi kualitas indung telur dan sper,a yang menyebabkan masalah kesuburan.

Kopi
Banyak orang di atas usia 30 tahun minum kopi untuk membantu melalui hari dengan konsentrasi tinggi. Karena, secangkir kopi dapat membuat seseorang merasa lebih segar dan energik. Namun, kafein dalam kopi dapat memperlambat sel tubuh manusia yang sebenarnya sudah melambat setelah usia 30 tahun. Karenanya, kondisi ini dapat menyebabkan banyak masalah kesehatan.

Kecap
Kecap asin atau soy sauce biasanya dicintai oleh orang-orang yang suka makan makanan China atau Jepang. Namun, setelah usia 30 tahun, Anda sebaiknya menghindari kecap asin. Karena, kecap asin mengandung tinggi natrium yang dapat memperburuk elastisitas kulit Anda, sehingga menyebabkan keriput dini.

Sumber : okezone.com

Friday, 18 November 2016

Sudah Sebulan Menghilang, Siswi Cantik di Semarang Ini Dikabarkan Jadi . . .


Sudah Sebulan Menghilang, Siswi Cantik di Semarang Ini Dikabarkan Jadi . . .
YOUTUBE

Laporan Tribun Jateng, Rahdyan Trijoko Pamungkas
TRIBUNJATENG.COM, SEMARANG - Seorang siswi kelas 1 SMK di Kota Semarang kabur dari rumah orangtuanya di Ngaliyan. Siswi cantik usia 16 tahun itu sudah menghilang sejak 15 Oktober 2016 hingga kini belum ditemukan.
Beni sang ayah sangat resah. Sudah mencari ke sana ke mari namun belum mendapatkan kabar. Siswi bernama MEL itu dikabarkan telah kabur dari rumah sejak berangkat sekolah pada tanggal tersebut.
"Saat itu MEL berangkat ke sekolah dan ambil rapornya. Saya pulang kerja dengan istri saya, kok MEL tidak pulang hingga malam hari. Setelah itu saya cari info di mana keberadaannya," kata Beni warga Ngaliyan saat dihubungi Tribun Jateng, Kamis (17/11/2016).
Saat dia menyebarkan informasi bahwa anaknya telah kabur dari rumah, tiba-tiba dapat telepon dari seorang pria yang tak dikenal.
Pria tersebut memberitahu bahwa anaknya saat ini bekerja di Sunan Kuning. "Orang itu bilang anak saya kerja di karaoke Sunan Kuning (SK)," ujar Beni.
Beni mendapatkan info dari teman sekolah anaknya bahwa sepulang sekolah MEL pergi dengan seorang pria. Namun teman-temannya tidak mengetahui siapa lelaki yang membawa kabur MEL.
"Saya kurang tahu anak saya kalau di luar perginya sama siapa," tuturnya. Padahal selama ini MEL dikenal sebagai anak yang baik. Selain itu, teman laki-laki anaknya belum pernah dikenalkan dengannya.
"Kalau di rumah melakukan kegiatan seperti anak-anak pada umumnya. Kalau mau pergi seperti orang bingung keluar masuk rumah," ujarnya.
Beni mengaku, anak gadisnya pernah minta ijin pergi dan sempat tidak pulang ke rumah. MEL pun pergi meninggalkan rumah tidak terlalu lama. "Kadang pamit dia tidak pulang. Tidak seperti sekarang ini," ujarnya.
Gelagat MEL di hari terakhir sebelum kabur itu dirasakan aneh dan gerak-geriknya mencurigakan. "Di dalam rumah seperti tidak kerasan. Sering di teras rumah," ujarnya. Selamla ini, nilai rapor yang diraih anaknya cukup baik.
Karena tak kunjung menemukan anak gadisnya, Beni pun lapor ke Polsek Ngaliyan, 14 November 2016. Hingga kini Beni belum menemukan anak gadisnya. Namun kabar yang dia terima sangat mengejutkannya. (*)

sumber : tribunnews.com

Tuesday, 15 November 2016

Tips Memaksimalkan Sosial Media untuk Mencari Kerja

Foto: Karirpad.com

SIAPA bilang sosial media hanya untuk memposting tentang cerita dan keseharian kita? Kamu bisa juga kok menemukan keberuntungan di sana dalam hal mencari kerja. Nah berikut adalah tips untuk memaksimalkan media sosial kamu untuk mencari pekerjaan, yuk kita simak bersama.

1. Bergabung dengan komunitas (fanpage/grup)

Cobalah untuk bergabung dengan komunitas-komunitas tertentu yang berkaitan dengan dunia kerja atau yang berpotensi menampilkan lowongan kerja yang dapat membantu kamu untuk menemukan peluang kerja di sana. Kamu bisa mulai dengan mengikuti fanpage atau pun bergabung dengan beberapa group guna menambah peluang kamu untuk mendapatkan pekerjaan dengan cepat.

2. Buat informasi profil mu dengan benar

Buatlah informasi dirimu di dalam menu profile dengan benar. Tuliskan data yang sebenarnya tanpa harus menambah-nambahkan sesuatu yang tidak perlu dan tidak berkaitan dengan dunia kerja. Seperti nama orang tua atau keluarga. Pilihan yang tepat untuk kamu adalah melengkapi kolom pendidikan serta keahlian yang kamu punya.

3. Jangan meminta pekerjaan

Mungkin menjadi rahasia umum bagi seorang pencari kerja untuk tidak meminta pekerjaan kepada rekan-rekan relasinya di media sosial. Tentu itu akan menambah kerugian bagi kamu yang memposting pertanyaan demikian. Alangkah lebih baiknya bila kamu memperkenalkan saja siapa dirimu, keahlian dan kemampuan mu, serta kamu juga bisa menambahkan pengalaman kerja yang tepat di dalam komunitas yang kamu singgahi tersebut. Sehingga kamu mendapatkan nilai yang lebih bahwa kamu memang layak untuk bekerja.

4. Filter konten yang ada di dinding pribadimu

Untuk menjadi seorang profesional, kamu juga harus memiliki daya tarik yang kuat sebagai calon pekerja. Kamu bisa mendapatkan daya tarik tersebut dengan cara memfilter (menyaring) kembali konten-konten yang pernah kamu tampilkan di media sosial yang kamu punya. Seperti foto, status atau berbagai macam hal lainnya yang tidak menunjukan kamu sebagai seorang yang profesional alangkah baiknya kamu sembunyikan dari publik atau menghapusnya. Karena hal demikian dapat membantu kamu untuk memiliki daya tarik perusahaan yang pernah kamu coba untuk melamar.
Semua hal yang disebutkan di atas merupakan sebuah tips jitu yang dapat membantu kamu untuk menemukan pekerjaan dengan cara memaksimalkan sosial media yang kamu miliki. Sehingga pada akhirnya para perusahaan pun dapat menyukaimu yang menggunakan media sosial dengan bijak dan semestinya. Semoga artikel kali ini bermanfaat dan salam sukses!!

sumber: okezone.com/kampus

Monday, 14 November 2016

Lagu Aku Milikmu Dewa 19 - Maul Mix (Mash Up)

Ini adalah lagu Dewa 19 - Aku Milikmu dengan vokalis masih Ari Lasso yang saya coba untuk diremix / di acak-acak (Pertama kali)...hehehe....semoga bisa dinikmati. Untuk video animasi saya ambil dari youtube cuma saya lupa dari akun yang mana....

Thursday, 15 September 2016

Gubuk Tempat 20 PSK Layani Pelanggan Umumnya Anak Sekolah, Berapa Tarifnya?


Gubuk Tempat 20 PSK Layani Pelanggan Umumnya Anak Sekolah, Berapa Tarifnya?
Tribun Bali/I Wayan Erwin Widyaswara
Sebuah gubuk yang menjadi tempat para PSK beroperasi tampak lengang, Selasa (13/9/2016) sore. Gubuk-gubuk PSK ini terdapat di Jalan Himalaya Utara III, Banjar Kerta Sari, Desa Pemecutan Kaja, Denpasar Utara. 
Laporan Wartawan Tribun Bali, I Wayan Erwin Widyaswara
TRIBUNPONTIANAK.CO.ID, DENPASAR - 
Gubuk seluas dua kali dua meter itu hanya beralaskan tikar, beratapkan terpal. Dindingnya pun hanya dibalut dengan rongsokan triplek dan terpal yang disanggah hanya dengan bambu dan kayu-kayu rongsokan. Di sekitarnya adalah semak-semak. Siapapun yang baru kali pertama melihat tidak akan menyangka bahwa sejumlah gubuk kecil dan lusuh itu adalah sarang PSK murahan yang berada di Jalan Himalaya Utara III, Banjar Kerta Sari, Desa Pemecutan Kaja, Denpasar Utara. Saking murahnya tarif PSK di sana, setiap malam minggu tempat ini menjadi langganan anak-anak sekolahan, mulai dari usia sekolah dasar hingga usia SMA.
"Anak-anak masih sekolah banyak yang datang. Dan kalau malam minggu, anak-anak kecil juga banyak yang datang ke sana saya lihat," ungkap warga sekitar yang enggan namanya disebutkan, Selasa (13/9/2016) sore kepada Tribun Bali.
Sebanyak 20-an PSK yang bekerja di sana.
Berdasarkan informasi yang dihimpun, tempat prostitusi yang sudah ada sejak empat tahun lebih itu disebut-sebut sudah dilindungi oleh aparat penegak hukum.
Selain itu, tempat ini juga sudah 'diamankan' para preman. Sumber terpercaya Tribun Bali ini juga mengungkap bahwa sejumlah PSK yang bekerja disana tinggal kost di sekitar lokasi tersebut. Apabila mentari sudah tenggelam, tepatnya pukul 20.00 Wita, para PSK di sana sudah mulai keluar dan membuka layanan. "Biasanya buka mulai jam 8 malam sampai jam 2 pagi. Kalau malam minggu bisa sampai pagi," ungkap Sumber Tribun Bali itu.

Jangan Kaget! Lama Tak Terlihat di Layar Kaca, Penampilan Nana Mirdad Berubah Jadi Seperti ini

Jangan Kaget! Lama Tak Terlihat di Layar Kaca, Penampilan Nana Mirdad Berubah Jadi Seperti ini

DOK PRIBADI
Nana Mirdad 
 
 
TRIBUN-TIMUR.COM - Kalo kalian penggemar sinetron Indonesia, pasti kalian sudah tak asing lagi dengan kakak beradik Mirdad ini. Yes, Naysila Mirdad dan Nana Mirdad adalah anak dari Jamal Mirdad dan Lydia Kandou. Mereka berdua eksis sebagai pemain sinetron.
Jika, Naysila Mirdad masih sering kita lihat di layar televisi, berbeda halnya dengan sang kakak yang jarang muncul di depan kamera. Lalu bagaimana kabar Nana Mirdad sekarang? Setelah menikah dengan Andrew White, Nana memutuskan untuk tinggal di Bali bersama keluarga kecilnya. Nana menikah pada tanggal 12 Mei 2006.
Pernikahannya sempat diwarnai kontroversi karena Nana disebut-sebut hamil sebelum menikah. Dari pernikahannya ini, Nana dan Andrew sekarang sudah dikaruniai dua orang anak. Anak pertama yang lahir di tahun 2006 bernama Jason Deandra White. Sedangkan, anak kedua Sarah Deana White lahir 5 tahun kemudian. Aktris yang memiliki nama lengkap Hanna Natasya Maria Mirdad ini sudah membintang berbagai sinetron ngetop di Indonesia. Satu di antaranya yang paling terkenal adalah Cinta Itu Anugerah dan Isabella dimana dia beradu akting dengan sang adik, Naysila.
Meskipun tak lagi terdengar kabar Nana di dunia entertainment, Nana ternyata sangat aktif di media sosial. Dulu Nana tampil dengan rambut panjang ikal dan pipi yang terlihat chubby. Namun sekarang, aktris berusia 31 tahun ini sudah berubah total. Penasaran dengan penampilan Nana sekarang yang jadi super cantik dan seksi?
Lihat foto-fotonya ini!



 
Gimana, beda banget kan dengan penampilan Nana yang dulu? Kini ia tampak tirus dan langsing meskipun sudah punya 2 buah hati. Semoga karir Nana Mirdad semakin bagus dan rumah tangganya dengan Andrew White tetep adem ayem kayak gini ya.

Sempat Diolok-olok

Kakak beradik, Nana Mirdad dan Naysila Mirdad menjadi sasaran bully netizen pada Instagram. Itu terjadi karena ulah mereka yang dinilai tak terpuji. Pada akun Naisyla dan Nana pada Instagam, @naymirdad dan @nanamirdad_, ter-posting foto mereka sedang wefie di pemakaman. Foto itu di-posting pada akun masing-masing, Selasa (1/3/2016).
Terlihat mereka menunjukkan ekspresi bahagia walaupun orang tercinta, sang paman, David Alexandre V Kandou baru saja dimakamkan. Silakan lihat foto-foto berikut ini.
https://www.instagram.com/p/BCag5o6xxR-/

Rekan Gatot Mau Bongkar Aib Elma Theana: Karier Bisa Hancur?

  Rekan Gatot Mau Bongkar Aib Elma Theana: Karier Bisa Hancur?  

Elma Theana (kanan) memenuhi panggilan ke kantor Resmob, Polda Metro Jaya di Jakarta, 8 September 2016. Menurut Gatot, senjata miliknya digunakan untuk hobi menembak dan properti film produksinya. ANTARA/Reno Esnir
TEMPO.CO, Jakarta - Selain akan melapor ke polisi, Wahyuhono Adi Paripurno, salah satu pendiri Padepokan Brajamusti mengancam membongkar aib Elma Theana jika terus berkoar menjelek-jelekkan Gatot Brajamusti.

Tidak tanggung-tanggung, Wahyuhono mengaku punya rahasia yang bisa membuat Elma dan keluarganya malu.


"Saya mengingatkan Elma masih banyak aib yang bisa saya buka. Itu bisa menghancurkan karier dia dan keluarga," ujar Wahyuhono didampingi pengacara Suhendra Asido Hutabarat di Grand Slipi Tower, Jakarta Barat, Selasa, 13 September.

Pernyataan Elma kepada media membuat Wahyuhono yang juga sahabat Gatot Brajamusti kecewa. Pasalnya, sembilan tahun di pedepokan, Elma selalu diperlakukan baik oleh Gatot.

"Jadi, itu benar-benar keterlaluan. Ada kawan-kawan (alumnus pedepokan) yang bilang Elma itu kacang lupa kulitnya. Udah, kalau pakai jilbab, jangan menjelekkan orang," ujar Wahyuhono.

Wahyuhono dan banyak alumnus pedepokan juga menutup pintu damai untuk Elma. Menurut mereka, Elma sudah membalas air susu dengan air tuba.

"Sudah enggak ada (damai). Udah keterlaluan. Kawan-kawan pedepokan sudah mengingatkan, tapi diabaikan. Kecewa sekali (pada Elma). Karena Aa tujuannya membantu, tapi dipelintir," kata Wahyuhono.

Sebelumnya Elma Theana membeberkan kisahnya di padepokan Gatot. Ia mengaku pergi dari Pedepokan Brajamusti milik Gatot Brajamusti pada 2011 tanpa pamit. Elma baru menyadari banyak penyimpangan dalam ajaran Gatot setelah keluar.


"Saya menyadari, setelah keluar dari sana, saya melihat memang tidak sesuai dengan akidah, banyak penyimpangan," ucap Elma setelah mengisi acara di Trans TV, Jalan Tendean, Jakarta Selatan, Senin, 5 September 2016.

Gatot Brajamusti

Elma enggan menjelaskan penyimpangan yang ada di pedepokan tersebut. "Tidak perlu mendetaillah. Cukup saya aja yang tahu," ujar Elma.

Namun Elma menyebutkan Pedepokan Brajamusti berhubungan dengan sesuatu yang gaib. Gatot meyakini berhubungan dengan jin bisa membantu memecahkan masalah.

"Enggak usahlah (beri contoh). Itu aib juga, saya malu. Pokoknya, kami memang berhubungan dengan sesuatu yang gaib di sana. Begitu saya tahu, kita enggak boleh terlibat urusan gaib. Itu urusan Allah. Kita tidak boleh berkolaborasi dengan jin," tuturnya.

Elma juga cerita,  mengapa ia tidak mengajak Reza Artamevia keluar dari lingkungan Gatot? Padahal, Elma yang pertama mengenalkan Reza kepada Gatot.


"Kenapa saya pergi enggak ngajak Reza? Karena saya tahu, keyakinan saya dan Reza itu agak berbeda. Kalau saya, mungkin masih ada berhubungan dengan ikut pengajian, masih bisa bersilaturahmi dengan orang," katanya.

Reza Artamevia

Selain itu, menurut Elma, mantan istri Adjie Masaid (almarhum) itu juga sudah menganggap Gatot segalanya. Makanya, Elma kesulitan mempengaruhi Reza, sahabatnya.

"Kalau Teteh (Reza) kan, dia di situ (Padepokan Gatot), ya, di situ aja. Enggak bisa ke mana-mana. Dia merasa Aa (Gatot) itu segalanya. Udah enggak perlu lagi ngaji di luar. Ilmu udah cukup di sini, kok. Makanya, saya enggak bisa menarik dia keluar," kata Elma.

Wednesday, 10 August 2016

Dicintai, Istri dan Selingkuhan Buat Obituari di Koran yang Sama

Liputan6.com, Jakarta - Pria yang satu ini mungkin bisa dibilang pria paling beruntung di dunia. Bahkan setelah meninggal, ia tetap dicintai oleh istri dan selingkuhannya. Ya, selingkuhan.
Leroy Bill Black dari New Jersey, Amerika Serikat, meninggal pada 2 Agustus 2016 di rumahnya setelah sekian lama melawan kanker paru-paru. Yang unik, saat obituarinya terbit di Koran Atlantic City, terdapat dua obituari dengan nama yang sama. Bagaimana bisa?

Melansir dari Mirror, Selasa (09/08/2016), ternyata hal ini bukanlah salah cetak, melainkan kesengajaan. Terdapat dua obituari karena baik istri dan "pasangan" Bill lainnya ingin mengenang pria tersebut di koran yang sama. Sementara sang istri menggunakan nama formal Bill, wanita lain yang diduga "pacar" Bill memilih menggunakan nama panggilan kesayangan.

Tambahan lagi, terdapat perbedaan kalimat yang digunakan dalam dua obituari tersebut. Bila sang istri memilih menggunakan kalimat yang formal dan baku, maka selingkuhan Bill memilih kalimat yang lebih santai dalam obituarinya. Untungnya, keduanya tidak meminta Bill dimakamkan di tempat yang berbeda. Karena kedua berita kematian menyebutkan rincian yang sama. Saat juru bicara untuk rumah duka dimintai keterangan, menurutnya berita kematian dicetak terpisah karena sang istri ingin menjadi satu yang menulis obituari, sementara pacarnya juga ingin menuliskannya sendiri. Barulah semua orang menyadari, bahwa istri dan pacar Bill kenal satu sama lain. Satu hal yang pasti, Bill adalah orang yang sangat dicintai.

Cara bank menilai harga rumah anda

Liputan6.com, Jakarta Kebutuhan hidup yang mendesak kerap memaksa sebagian orang memutuskan untuk menjaminkan rumahnya kepada bank. Istilah gampangnya, menggadaikan sertifikat rumah demi mendapatkan pinjaman dana tunai cepat. Dibanding jenis investasi lainnya, bank menilai properti sebagai jaminan paling berharga dan cepat disetujui permohonannya. Tak pelak, sejumlah bank berani memberikan pinjaman dengan jumlah besar kepada calon debitur dengan jaminan properti.

Produk pinjaman yang biasanya masuk kedalam jenis Kredit Multiguna ini menggunakan syarat jaminan berupa sertifikat rumah, ruko, rukan ataupun apartemen. Hampir semua bank mencairkan dana konsumtif sekitar 70% – 80% dari nilai agunan (harga properti) Anda.
Contoh, bila harga rumah Anda sebesar Rp300 juta, maka bank hanya bisa meminjamkan dana sekitar Rp210 juta hingga Rp240 juta.
Sebelum menyetujui permohonan kredit calon debitur, terlebih dahulu bank akan menerjunkan tim analis untuk menilai harga pasti dari rumah yang akan diagunkan. Umumnya, dua pendekatan berikut ini menjadi metode yang paling sering digunakan, seperti dikutip Rumah.com.

Pendekatan harga pasar
Dalam metode ini, pihak analis akan menggali informasi dan data akurat seputar harga pasaran untuk rumah yang dijaminkan. Bank biasanya akan mengambil sampel dari tiga atau lebih jenis bangunan yang spesifikasinya sama di satu area.
Proses penghimpunan data untuk rumah dengan spesifikasi sama meliputi;
  • Luas bangunan
  • Luas tanah
  • Kualitas lantai (keramik, granit, marmer)
  • Kualitas bangunan
  • Lokasi berdekatan
Pertimbangan utama dalam metode ini ialah harga tanah per meter persegi. Di lain sisi, kualitas bangunan rumah akan menentukan harga bangunan per meter persegi. Letak rumah pun berpengaruh terhadap penilaian bank, apakah posisinya berada di pinggir jalan atau masuk ke dalam gang. Bila dari hasil penilaian ditemukan bahwa harga pasaran untuk rumah dengan tipe sama adalah Rp500 juta, maka bank akan menetapkan angka ini sebagai harga pembanding. Lalu bank akan memutuskan nominal yang lebih rendah sedikit di bawah harga pembanding sebagai harga rumah Anda.

Pendekatan biaya
Jika Anda pernah melihat laporan penilaian bank untuk rumah yang dijaminankan, hampir 80% hasilnya mengikuti metode ini. Pertama-tama, bank melakukan survei mengenai harga tanah di lokasi rumah agunan melalui Ketua RT/RW maupun tetangga sekitar. Selanjutnya, tim appraisal akan menghitung nilai rumah berdasarkan harga tanah per M2, harga bangunan, serta prospek kenaikan harga yang mungkin terjadi.
Rumus pendekatan biaya: Nilai pasar = harga tanah + nilai bangunan dan sarana pelengkap bangunan
Metode meter, metode tambah kurang, atau metode quantity surveyor acap kali dipakai dalam menaksir harga rumah dengan pendekatan biaya.
Contoh simulasinya sebagai berikut;
Nilai pasar = Rp400 juta (total harga tanah) + Rp200 juta (total harga bangunan) = Rp600 juta
Angka inilah yang lantas diambil bank sebagai taksiran harga rumah, dengan catatan rumah calon debitur masih dalam kondisi baru (belum rusak atau cacat). Jika telah mengalami beberapa kerusakan, maka bank akan mengenakan depresiasi alias pengurangan dari harga rumah yang sebenarnya. Nominal depresiasi dihitung berdasarkan total biaya yang akan dihabiskan bila rumah direnovasi. Penting diketahui, selain dua metode pendekatan diatas bank juga punya pertimbangan lain dalam menilai harga rumah yang diagunkan. Yakni analisa bank terhadap kondisi rumah dan lingkungan sekitar, serta sejauh mana kemampuan debitur dalam mengangsur hutang.

Terlalu Lelah Bekerja, Kaum Muda Jepang Menjauhi Hubungan Intim

Liputan6.com, Tokyo - Jepang selama ini dikenal sebagai negara dengan pertumbuhan ekonomi pesat. Namun di tengah kemajuannya, Negeri Sakura itu sedang dihantui suatu tren yang dinilai dapat mempengaruhi masa depannya. Dikutip dari Independent, Selasa (9/8/2016), media Jepang menyebut tren itu sebagai sekkusu shinai shokogun atau celibacy syndrome--sindrom bujangan. Mereka menganggap bahwa masyarakat Jepang tak terlalu tertarik dengan seks.

Sebuah bukti terbaru dari Japan Family Planning Association yang dimuat oleh Japan Times menyebut, 49,3 persen dari 1.134 responden yang berumur 16 hingga 49 tahun tak berhubungan intim selama satu bulan terakhir. Dari hasil itu, 21,3 persen pria dan 17,8 persen wanita yang telah menikah, enggan melakukan hubungan intim karena kelelahan akibat bekerja. Sementara itu, 23 persen wanita lainnya mengatakan bahwa hubungan tersebut membosankan dan 17,9 pria mengaku tak berminat. Selain itu, laporan dari pusat kependudukan Jepang pada 2011 yang dikutip oleh Max Fisher di The Washington Post, mengungkap tren di kalangan masyarakat Jepang yang lebih ekstrem.
Sebanyak 27 persen pria dan 23 persen wanita tak tertarik untuk membangun hubungan romantis. Sementara itu, 61 persen pria dan 49 persen wanita berusia 18 hingga 34 tahun mengaku tak memiliki pasangan.
Menanggapi fenomena itu para ahli mengatakan, perkembangan ekonomi secara pesat dan ketidaksetaraan gender yang tinggi menyebabkan penduduk Jepang 'lari dari keintiman'. Menurut World Economic Forum, Jepang menempati posisi 104 dari 140 negara dalam kesetaraan gender, di mana posisi tersebut berada di antara Armenia dan Maladewa. "Perempuan pekerja profesional terjebak di tengah-tengah kontradiksi itu," tulis Fisher.
Wanita hamil bahkan menikah diharapkan berhenti bekerja. Hal tersebut membuatnya berada di bawah tekanan sosial yang sangat besar dan sering merasa tak memiliki kemajuan dalam karier.
Sementara itu terdapat istilah untuk menyebut wanita yang telah menikah dan bekerja di Jepang, yakni oniyome atau istri iblis. Fisher melaporkan, wanita berusia awal 20-an memiliki 25 kemungkinan untuk tak menikah dan 40 persennya kemungkinan tak memiliki anak.
Tingkat kelahiran di Jepang mencapai rekor terendah pada tahun 2014, yakni 1 juta bayi. Di saat yang sama terjadi 1,3 juta kematian. Hal tersebut dinilai sebagai krisis populasi. Menurut institut kependudukan Jepang, jumlah penduduk di Negeri Sakura dapat turun hingga ke angka 107 juta pada 2040, atau 20 juta lebih rendah dari saat ini. Pada saat yang sama, populasi di Jepang makin menyusut dan menua. Hal tersebut menjadikannya 'bom waktu demografis'.
Menanggapi hal tersebut pemerintah Jepang menelurkan kebijakan khusus. Mereka "mendesak" 80 persen para ayah untuk mengambil cuti kelahiran demi meningkatkan "keintiman" dalam keluarga.

Waspada penyakit Nissan grand livina

Liputan6.com, Jakarta - Grand Livina termasuk salah satu MPV yang cukup digemari, mengingat daya angkutnya sebanyak 7 penumpang dengan rasa pengendaraan seperti sedan. Selain itu, Nissan menawarkan rentang tipe yang cukup lebar untuk MPV ini. Sayangnya, Grand Livina memiliki penyakit khas yaitu kopling jeblos. Penyakit ini kerap terjadi pada varian transmisi manual di berbagai tipe, di mana pedal kopling kadang tidak kembali setelah diinjak dan perlu dikocok agar naik.
Cecep Dadan selaku pemilik bengkel Rizki Jaya Motor di Pasar Mobil Kemayoran menjelaskan bila kerusakan ini berasal dari master kopling yang bocor.

"Itu dari master kopling, dia kan pakai hidrolik. Kalau perkiraan, kopling bawah bocor jadi oli kurang," kata Cecep pada Liputan6.com. Adapun perbaikan untuk kerusakan ini dengan mengganti master kopling bawah. Proses perbaikannya pun perlu turun kopling. "Ganti master kopling bawah kena Rp 400 ribu orisinal. Itu masuknya turun kopling, biaya jasanya antara Rp 400 sampai 500 ribu.

Umbar Bokong Seksi di Tengah Olimpiade, Ini Rahasia Wanita Brasil

Liputan6.com, Rio de Janeiro - Seorang dokter bedah plastik top dunia asal Brasil, Ivo Pitanguy, tutup usia pada Sabtu, 6 Agustus 2016, waktu setempat. "Maestro" berusia 90 tahun itu meninggal hanya sehari setelah ia membawa obor Olimpiade 2016. Salah satu keahlian Pitanguy yang mendunia adalah "Brazilian butt lift" atau operasi memperbesar bokong ala Brasil -- yang juga jadi daya tarik sepanjang gelaran Olimpiade 2016.

Keterampilannya menggunakan pisau bedah itu telah membantu menaikkan pamor Negeri Samba sebagai tujuan populer wisata operasi plastik. Pitanguy disebut telah banyak melayani kalangan jetset dunia. Namun, ketenaran dan kekayaan tak membuat Pitanguy lupa diri. Pada awal kariernya, ia mendirikan bagian bedah di sebuah rumah sakit yang khusus menangani warga miskin. Setelah itu, langkahnya diikuti sejumlah rumah sakit lain melalui pemberian diskon bahkan operasi plastik gratis.
Ia berpendapat bahwa perawatan kecantikan dapat membantu orang dengan cara yang sama yang dilakukan oleh psikoanalisis karena bisa membantu mendobrak hambatan internal.

Lalu apa yang dimaksud dengan operasi "Brazilian butt lift"? Apakah prosedur itu menyakitkan?
Menurut American Soceity of Plastic Surgeons, pembesaran bokong bertujuan untuk mengubah ukuran dan bentuk bokong pasien dengan mentransfer dan menyuntikkan lemak atau pembedahan guna memasukkan implan silikon. Inti "Brazilian butt lift" adalah mencangkok atau menyuntikkan lemak. Pasien akan menjalani prosedur sedot lemak dari perut, pinggul, dan paha yang kemudian diproses dan ditanam ke bagian bokong.
Sebaliknya, pengangkatan bokong pada umumnya justru mengurangi volume bokong dengan menghapus kelebihan kulit dan lemak. Prosedur tersebut biasa dilakukan pada orang-orang yang telah kehilangan berat badan signifikan.

Awal Mula Kepopuleran Operasi Pembesaran Bokong
Berdasarkan International Society of Aesthetic and Cosmetic Surgery, hampir 320 ribu operasi pembesaran atau pengangkatan bokong dilakukan di seluruh dunia pada 2015. Angka tersebut naik 30 persen dibandingkan tahun 2014. Seorang dokter bedah plastik dan juru bicara British Association for Aesthetic and Plastic Surgeons, Marc Pacifio mengatakan, kemunculan selebritas Kim Kardashian dan Nicki Minaj--pemilik bokong besar-- di media, secara tak langsung menjelaskan bahwa prosedur butt lift sedang populer.
Ia juga mengatakan, orang-orang yang tinggal di iklim hangat di mana lebih banyak bagian tubuh yang dipertontonkan, lebih mungkin untuk menjalani operasi pembesaran bokong. Dikutip dari BBC, Selasa (9/8/2016), keindahan bokong memiliki posisi khusus dalam budaya Brasil. Sejak tahun 1970-an, beberapa selebriti telah berupaya untuk memiliki bokong sempurna. Bokong pun muncul dalam musik dan puisi Brasil sepanjang abad ke-20. Pada 2011, negara tersebut menyelenggarakan ajang "Miss Bumbum" di mana para juri menilai bokong para wanita dan setiap tahun akan dilakukan penganugerahan "Miss Butt".

Prosedur Pembesaran Bokong Aman Dilakukan?

Apakah Prosedur Pembesaran Bokong Aman Dilakukan?
Pacifio mengatakan, pengangkatan bokong dengan menggunakan cangkok lemak yang diambil dari area tubuh umumnya aman. "Kasus terburuk adalah nekrosis lemak di mana lemak yang disuntikkan menjadi kental dan terinfeksi. Aku tak melakukan pembesaran bokong dengan implan karena aku pikir prosedur itu menimbulkan banyak masalah," tutur Pacifio. "Ada risiko yang lebih besar seperti terbalik atau bergeraknya implan yang dapat menekan saraf dan berpengaruh pada kaki dan paha," ucapnya.
Prosedur yang menggunakan injeksi silikon cair atau gel tanpa membran pelindung memungkinkannya mengalir ke seluruh tubuh. Namun US Food and Drug Administration mengatakan, silikon tak boleh digunakan untuk menambah jaringan di bagian tubuh mana pun. The Miami Herald menyebut, terdapat beberapa laporan adanya cedera dan kematian setelah seseorang secara ilegal disuntik dengan silikon, atau tindakannya dilakukan oleh ahli bedah maupun klinik bereputasi buruk.

Tak Boleh Duduk Selama 6 Minggu
"Jika telah menyuntikkan lemak, aku menyarankan pasienku untuk tidak duduk selama 6 minggu. Lemak harus bertahan hidup di rumah barunya. Ketika Anda duduk, maka akan ada tekanan pada bokong yang mengurangi aliran darah ke daerah tersebut," jelas Pacifio.
"Tanpa aliran darah yang konstan, lemak tak mungkin dapat bertahan," lanjutnya.
Pasien harus tidur tengkurap atau menyamping selama masa pemulihan. Bagi mereka yang tak dapat tidur tengkurap, kasur tiup dengan lubang telah tersedia, sehingga mereka dapat duduk dan berbaring tanpa menekan bokongnya. Prosedur pembesaran bokong memiliki harga beragam, tergantung pada negara dan dokternya.
Jika Anda takut untuk melakukan operasi, terdapat butt padding yang berfungsi layaknya push up bra. Selain itu, terdapat jeans untuk mengencangkan bokong yang dipopulerkan di Kolombia bernama "levanta cola jeans".

Deddy Corbuzier: Chika Darah Beku di Tangan, Hidung Saya Bocor


Para pemain Triangle: The Dark Side. Foto Gilang/jpnn
Para pemain Triangle: The Dark Side. Foto Gilang/jpnn
CHIKA Jessica bermain dalam film Triangle: The Dark Side. Di film bergenre action ini, ia harus beradegan laga dengan petinju Chris John.
Risiko mesti dihadapi para pemain Triangle: The Dark Side. Chika misalnya, ia merasakan kena pukulan dari Chris.
Tak hanya itu, Chika juga mengalami darah beku di jarinya.
"Kalau risiko paling besar rasanya sih mati. Yang sudah terjadi Chika darah beku di tangan, dipukul uppercut sama Chris John," kata Deddy Corbuzier usai bertemu Gubernur DKI Jakarta Basuki Tjahaja Purnama alias Ahok di Balai Kota, Jakarta, Selasa (9/8).
Pria berkepala plontos ini juga cidera. "Hidung saya bocor dan bahu saya copot," ungkap Deddy.
Chika yang turut hadir dalam pertemuan dengan Ahok, menceritakan mengenai darah beku di jarinya ketika syuting Triangle: The Dark Side. Ia mengaku sempat syok ketika mendapat luka itu.
"Aku syok banget secara cewek ya, di antara semua cewek yang fighting ini, yang paling parah itu aku. Aku gemuk itu enggak ke badan, tapi jari," ucap Chika.
Perempuan kelahiran Bandung itu mengalami pembengkakan pada jarinya ketika harus menjalani scene ditarik oleh fighter, yang badannya besar. Saat itu, ia juga harus menarik besi.
"Jari aku gemuk sendiri. Kenapa ini kok gede banget dan biru enggak hilang-hilang? Aku kayak parno gitu. Darah beku di dalam. Akhirnya dikasih salep," tutur Chika

Tragis, Gadis Lugu Digauli di Taman Saat Asuh Anak Majikan

Amerika Serikat - Di zaman sekarang kita memang harus ekstra hati-hati dengan orang di sekitar kita. Memang tak bermaksud untuk suudzon, tapi setidaknya kita bisa melihat orang-orang yang berniat usil atau jahat kepada kita.
Dilansir Worldwideweirdnews, Selasa (9/8/2016), baru-baru ini seorang pengasuh anak di Amerika Serikat diserang oleh seorang pria tak dikenal. Pria itu bahkan memperkosanya di sebuah taman saat perempuan ini sedang mengasuh anak majikan.

Kisahnya bermula ketika perempuan berusia 18 tahun dari Nashville, Amerika ini sedang menjaga anak kembar berumur tiga tahun. Menurut polisi, saat kejadian berlangsung mereka sedang bermain ayunan di Hamilton Creek Recreation Center. 
Namun, pengasuh mereka melihat bahwa ada seorang pria mencurigakan dari dalam mobil hitam. Sang pengasuh kemudian memutuskan untuk meninggalkan taman tersebut dan mengajak anak kembar itu untuk bermain di dekatnya.  
Celakanya, pria itu malah tidak memperdulikan anak-anak yang sedang berada di dekat sang perempuan. Pria yang tampak sebagai orang Hispanik itu tiba-tiba menyerang pengasuh dan memperkosanya di depan para bocah. Dengan cerdiknya, dua anak kembar itu mengambil tongkat dan batu untuk memukul pria asing tersebut.
Majikan sang perempuan mengatakan, pria itu kehilangan giginya saat kedua anaknya melakukan penyerangan kepada laki-laki tersebut. Polisi Tennessee kemudian merilis sketsa tersangka dan menambahkan jika deskripsi yang digambarkan cocok dengan tersangka dalam insiden mengerikan tersebut.